本計画は大阪府営住宅のPFI事業として、『街・町・待ち　界隈』の創出をコンセプトとして、特定されたものである。

我国古来の用語である界隈を空間概念として捉え、街・町・待ちを設計手法として用いた。和を基調とした248戸の建替え集合住宅は、5棟のコ字型プランで全てが共用廊下で繋がれ、雨に濡れず、誰でも・何処でも・住棟内を移動できる計画として、審査者から高い評価を受けた。